沒買房的沸騰了!剛剛,馬雲宣佈一個大訊息

支付寶正式宣佈:租房全部免!押!金!

猝不及防!

當很多人還在討論房價時,剛剛,馬雲又重磅出手了:支付寶信用租房大戲,正式拉開大幕!

在國家大力鼓勵和培育租房市場的背景下,今天,“中國放心公寓聯盟釋出會”在上海舉行。

馬老師在租房市場放大招!芝麻信用分超過650的使用者可以免押金租房,直接支付房屋月租費用!

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阿里正式進軍租房市場

10日,支付寶正式宣佈率先在國內八個城市開通訊用租房服務。首批開通訊用租房業務的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州八城。目前已有超過100萬家公寓(未包括個人房源)入駐信用租房平臺。

對租客來說,信用租房的最大賣點在於房源真實,芝麻信用超過650分的租客可免押金。對於惡意逐客、隨意漲租的房東,租客還可以打差評,並計入對方的芝麻信用租房檔案。

什麼叫信用租房?說白了,信用租房,就是使用者可以憑藉自己的信用,減免押金,按月交租。

沒買房的沸騰了!剛剛,馬雲宣佈一個大訊息

目前市場上大部分的租房規則都是付三押一——即一次性付清3個月租金和1個月押金。對於在一線城市打拼的青年人群來說,“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大筆現金。這對現金流本就不充裕的他們來說,無疑是個巨大負擔。

為了解決這個難題,支付寶向芝麻信用積分超過650分的租客提供免押金服務,使用者可以憑藉自己的信用,減免押金,按月交租。

螞蟻金服創新及智慧服務事業部總經理王博表示說,

“這一模式此前在上海進行了半年左右的試執行,我們發現,提供信用免押金的房源雖然僅佔房源數量的15%,但卻佔據了80%的成交量,這證明信用租房模式非常受到使用者的青睞。”

舉例來說,一套月租3500元的公寓,如果付三押一,使用者第一次付房租要支付14000元,但如果付一押零,則只需要支付3500元,一下子至少可以節省10500元,這對於很多剛剛畢業的年輕人來說,可以大幅緩解資金壓力。

除了免押金以外,黑中介、房源差等租房常見的問題也在嘗試解決的範圍內。

問題來了,信用租房對租房市場的影響究竟幾何?中介們會哭嗎?真正的影響又在哪裡?

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房地產將受多大影響?

作為超級流量入口,支付寶上線力推租房平臺,市場影響力不言而喻。

有人認為,信用租房有望改變傳統的房屋租賃模式,使得分期消費和信用積累的概念深入人心,並對目前房屋租賃中介商造成巨大沖擊。

蘇寧金融研究院網際網路金融中心主任薛洪言表示,這只是理想狀態下的設想罷了,不能太過樂觀。

他認為,就線下掃碼來講,支付寶作為當時無可爭議的支付龍頭,用補貼的方式教育市場,自己便是最大受益者。而在租房市場,房屋租賃中介才是最重要的玩家,支付寶通過租房平臺教育了市場,結果可能是鏈家、我愛我家上線了租房分期業務,實現了市場收割。

從目前的訊息來看,信用租房平臺首批接入的房源以公寓房直租為主,並未涉及到房產中介,意味著尚未對最主流的租賃模式產生影響。

作為一種場景金融模式,不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。而租房這件事,又是典型的線下服務場景,在可預見的時間內,純線上的網際網路平臺都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。所以,租房分期市場的前景,歸根結底還掌握在房屋中介機構手中。

所以,信用租房平臺對租房市場會有影響,但影響多大,還有待市場的檢驗。而其更大的影響,或在租房之外。

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對於房子,至少三個趨勢在變化

在很多人眼中,信用沒那麼重要,因為信用不能當飯吃,除了貸款場景外,似乎別無用處。所以,如今“老賴”滋生,反過來催生了更多的老賴,影響的是整個社會的信用環境。

免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景,隨著信用“變現”渠道的增多,或許將有助於培養和提升消費者的個人信用意識。屆時,個人信用將越來越重要,到了一定的階段,量變引發質變,也許會帶來整個社會信用環境的改善。這,才是更重要的事情。

沒買房的沸騰了!剛剛,馬雲宣佈一個大訊息

我們看到,信用社會的大門已經開啟。借貸,租車,租房,住酒店,出行,全部都已被信用包圍。這就是網際網路對於房地產的顛覆,現在也僅僅是個開胃菜。未來還會有更多玩法,比如長租,先租後買,共享,眾籌,遠端辦公等等模式還有待探索。

齊俊傑看財經認為,對於房子,至少應看到三個趨勢在變化:

第一是由上及下的政策態度改變了,無論是貨幣政策還是行政手段,都在調控樓市,特別是一線城市的房價已受到重點照顧。

第二,人口趨勢,中國人正在變老,80-85第三次嬰兒潮這波人已經過了適婚年齡,50年末和60年中的兩波嬰兒潮已經接近70歲。他們馬上就會吐出大量房子。

第三,網際網路科技,正由下及上開始技術顛覆。未來將有更多新模式出現,徹底解決住房這個巨大痛點。

所以即使誰都不信,至少馬雲和騰訊這樣的企業還是可以信賴的。被他們盯上的肥肉,還從沒失手過。你怎麼認為呢?

沒買房的沸騰了!剛剛,馬雲宣佈一個大訊息

馬雲正在幹著一件社會應該乾的事,他把人們對信用變現,讓我們利用自己的信用可以租房、租車,等於我們的信用真的值錢了。

有人問美國人為什麼不存錢,因為人家沒錢,卡里躺著的都是信用!在美國,信用比錢更值錢。

早些時間,支付寶就聯手永安行讓共享單車不再需要押金。今天,租房也因為信用而不再需要押金。可以預見,酒店、醫療、農業等各大行業都因信用而發生鉅變。

曾經看不見、摸不著的個人信用,正逐步“變現”。老百姓開始越來越多地享受到信用帶來的便利與服務,這應該就是馬雲創辦支付寶的使命:讓信用等於財富,讓誠信的人富起來!

而企業也一樣,未來再也不是比誰先掌握政策、誰先有貨幣、誰有更多資本、誰有更高文憑,而是比信用,誰信用越好,誰就越會成功。